150-års perspektiv

Bransjen preges av hyppige leietakertilpasning med utstrakt bruk og kast. Indikatoren måler i hvilken grad Mustad Eiendom lykkes med mer ombruk i leietakertilpasninger. Ombruk reduserer ressursbruk, kutter utslipp, og stimulerer til lokal verdiskaping.

Det er foreløpig ikke etablert systematisk rapportering på bygningskomponenter, interiør og løsøre som ombrukes i leietakertilpasninger. Dette er et nytt rapporteringsområde, og rutiner for registrering er aktivt iverksatt fra og med 2026. For 2025 foreligger det derfor kun ett registrert datapunkt: 93,5 meter provegger ble gjenbrukt i forbindelse med leietakertilpasninger. Dette etableres som et utgangspunkt for sammenligning mot kommende år, etter hvert som datagrunnlaget bygges opp.

Det må demonteres og rives på en måte som gjør mest mulig ombrukbart. Ombruk reduserer ressursbruk, kutter utslipp, og stimulerer til lokal verdiskaping. Vekt er et egnet mål fordi materialmengder ofte henger sammen med ressursbruk, energibruk og klimagassutslipp gjennom hele materialets livsløp. Selv om klimaintensiteten varierer mellom ulike materialtyper, gir vekt et standardisert og sammenlignbart mål for hvor store materialressurser som bevares gjennom ombruk fremfor å bli avfall.

Drift: Har hatt fokus på å ombruke materialer og løsøre, og utvikle ombrukslageret. Datagrunnlaget for ombrukte materialer i driftsprosjekter er likevel mangelfullt for 2025, fordi vi er midt i en utfasing av Loopfront – systemet som hittil har vært brukt til å beregne ombruk. Dataen er derfor noe ufullstendig sammenlignet med tidligere år. Vi prioriterer nå å implementere et system som faktisk tas i bruk, og som gir konsistent rapportering fra år til år. Prosjekt B049, Lilleakerveien 16: Prosjektleder har rapportert at det ble ombrukt cirka 250 m² OSB-plater til oppbygging av nye vegger og 30 løpemeter provegger i leietakertilpasningen for H&M (300 m² BTA). Siden vekttall ikke ble oppgitt direkte, er totalvekten estimert basert på bransjenormer: OSB-plater er anslått til 9,5 kg/m² (tilsvarende 15 mm standardplate med densitet 630 kg/m³), og provegger er anslått til 60 kg/lm (lette systemvegger 2,5 m høyde). Dette gir totalt cirka 4 175 kg ombrukte materialer, tilsvarende 13,9 kg/m² BTA. Vi har ikke eksakte tall på ombrukt materialer og løsøre i daglig drift eller leietakertilpasninger som ble utført i 2025. Dette er derimot noe vi jobber aktivt mot å forbedre i årene som kommer. Rapporterte tall er dermed kun for prosjekt B049.

Sorteringsgrad er andelen av avfall som sorteres. Det er viktig å jobbe mot høy sorteringsgrad slik at materialene kan gjenvinnes.

Prosjekt B049, Lilleakerveien 16. Gjelder leietakertilpasninger for H&M pluss ny fasade mot p-plass. Utenom dette er det ikke andre prosjekter å rapportere på. Areal ombygd areal: ca 300 kvm. Daglig drift: Sorteringsgraden for daglig drift i Lilleakerbyen var 59,9 % i 2025. Tallene er fra Norsk Gjenvinnings porteføljerapport for perioden 01.01.2025 til 31.12.2025, som dekker 25+ henteplasser i Lilleakerbyen.

Lite avfall vitner om god ressursbruk. Dette er positivt samfunns- og bedriftsøkonomisk, og miljømessig. Bygg- og eiendomssektoren står for rundt 25 % av avfallet i Norge.

Prosjekt B049 i Lilleakerveien 16 er en rivetung tilpasning der eksisterende konstruksjoner er fjernet for ny leietaker, noe som forklarer det relativt høye tallet på 62,2 kg/m². Avfallet domineres av tunge, inerte fraksjoner (leca og urene masser utgjør omtrent 93 %). Det ble også fjernet en skillevegg over 2 plan. Alt er 100 % sortert og håndtert av Norsk Gjenvinning iht. gjeldende lovverk.

Vanneffektivitet er viktig bedrifts- og samfunnsøkonomisk, og for å utnytte ressurser bedre. Risikoen for perioder med redusert tilgang på vann øker med global oppvarming.

Det totale vannforbruket i driften er redusert til 0,2 m³/m² BTA i 2025, ned fra 0,30 i 2024. Reduksjonen er positiv og bryter den oppadgående trenden fra de senere årene. Sannsynlige årsaker er bedre overvåking og oppfølging av vannmålere i driften, samt mer nedbør i sesongen som kan ha redusert behovet for vanning av grøntarealer.

Tidsdybde og kulturhistorie bidrar til stedsidentitet, stedstilhørighet og særpreg.

Det ble gjennomført en rekke arrangementer i Lilleakerbyen som var tematisk knyttet opp mot stedets historie.
Mustad markerte 150 år på Lilleaker i 2025
Lilleakerspelet ble fremført i samarbeid med historielaget, skolekorpset og lokale ildsjeler
Det var urfremføring av bestillingsverket Lilleakermarsjen
På CC Vest var det en egen historievegg
Lilleakerprisen ble innstiftet og tildelt lokalhistorieformidler Reidar Martinsen som første mottager
Det ble arrangert elleve gratisarrangementer med åpen dag i museumsleiligheten i Arbeiderboligene i samarbeid med historielaget Lilleaker Forum.
Arbeiderboligene og museumsleiligheten var også del av programmet under Open House Oslo
For kontorbrukerne i Lilleakerbyen ble det arrangert to historiske lunsjvandringer med svært godt oppmøte.
I desember tente vi lysende julehuset på Schlägergården, noe som har fått flere til å legge turen om det historiske tunet.
På historiske Schlägergården åpnet Mimmo Vino – et supplement til Pizza da Mimmo.