Samarbeid og nysgjerrighet

Medvirkning og samarbeid er viktig for å sikre at utviklingsprosjekter tar hensyn til behovene og perspektivene til dem som berøres. Gjennom dialog og involvering får vi verdifull innsikt som kan bidra til bedre beslutninger, mer treffsikre løsninger og større forståelse for endringene som gjennomføres.

I 2025 ble det gjennomført 211 arrangementer i Lilleakerbyen, en fortsatt sterk vekst fra 50 i 2021 og 181 i 2024. Veksten i aktivitetsnivå viser at Lilleakerbyen i økende grad er et samlingspunkt for både dem som bor og jobber i området. Aktivitetene gjennomføres i samarbeid med leietakere, lokale aktører, frivilligheten og kulturlivet, og spenner bredt i tema og målgruppe:
• Fåbro hage har blitt en bærebjelke i lokalsamfunnet, med Lilleaker Samdyrkelag og 30 andeler som har jobbet i hagen gjennom sesongen og avsluttet med høsttakkefest.
• Det ble arrangert 12 gratis aktiviteter som dyrkekurs, frøbibliotek, gårdsutsalg, kransekurs, kjøkkenhage-kurs, beskjæring av trær/busker og innhøsting for lokale barnehager og skoleklasser.
• I sommersesongen var det ukentlig gårdsutsalg og egen eplepressedag for nabolaget.
• For kontorbrukerne ble det blant annet arrangert såkalt bielunsj i Fåbro hage med røkting av bikubene.
• Barnearrangementene "Den store eggjakten" og "Halloween-jakten" ble gjennomført med innlagte poster og oppgaver knyttet til historiske bygg og objekter. Samlet deltagerantall var cirka 12 000 personer.
• Flere arrangementer var tematisk knyttet til stedets historie (se også indikator 4.1) blant annet i forbindelse med Mustads 150-årsmarkering.

*KTI (kundetilfredshetsindikator) reflekterer trivselen til leietakere i Lilleakerbyen. Leietakerne er en viktig brukergruppe i porteføljen og det er viktig at de opplever stedstilhørighet og trivsel.

Målrettet arbeid med tiltak i hele organisasjonen ga resultater i 2025, og vi kom for første gang på førsteplass. Dette viser at fokus på tvers av organisasjonen gir effekt. Sentrale tiltak har vært workshop, jevnlig oppfølging og bevisstgjøring rundt KTI i alle ledd, inkludert i kundemøter. Vi har også løftet temaet direkte med leietakerne for å tydeliggjøre hvor viktig deres tilfredshet er for oss. For CC Vest ser vi en nedgang som i hovedsak skyldes endrede parkeringsvilkår, noe som ble negativt mottatt av leietakere og kunder. Til tross for målrettet arbeid også her, var det vanskelig å unngå et svakere resultat.

Innovasjon og nyskaping skjer ofte i samarbeid mellom aktører med ulik kompetanse og ulike perspektiver. Derfor er det viktig å legge til rette for samarbeid, kunnskapsdeling og utprøving av nye løsninger. Eksterne priser og utmerkelser kan være en indikasjon på at arbeidet oppfattes som relevant og nyskapende av fagmiljøer utenfor egen organisasjon.

I 2025 ble Mustad Eiendom partner i forsknings- og innovasjonsprosjektet GrønnBy. Prosjektet skal utvikle smarte transportløsninger for mer bærekraftig byutvikling, og samler aktører fra forskning, næringsliv og offentlig sektor. Mustad jobber særlig med løsninger som skal gjøre det enklere for ansatte i bedrifter å kombinere ulike transportformer gjennom ett samlet tilbud, relevant for Lilleakerbyens mål om lavere bilavhengighet.

I 2025 ble Mustad Eiendoms arbeid anerkjent gjennom flere eksterne priser. Prosjektet Fåd/ Vollsveien 13H ble tildelt både Cityprisen og Bærum kommunes arkitekturpris for sin transformasjon og bevaring av historiske kvaliteter. I tillegg ble Mustad Eiendom kåret til Oslos grønneste byutvikler av Norske Landskapsarkitekters Forening, Oslo/ Akershus. Prisene er en anerkjennelse av det langsiktige arbeidet med bærekraftig byutvikling, arkitektur og stedsutvikling.

Ved at flere bygg og leietakere deler på arealer og tjenester, oppnås mer effektiv arealutnyttelse, lavere ressursbruk og flere møteplasser, høyere samfunnsøkonomisk nytte og lavere leiekostnader.

Mustad Eiendom arbeider med å styrke sambruket gjennom felles møteromsanlegg, kantiner og garderober på tvers av bygg der det er praktisk mulig. Slike løsninger gjør at leietakere slipper å bygge egne kantiner, dusjer og sykkelparkering i hvert bygg.

I 2025 utgjør sambruksarealene 6 907 m², mens den totale byggporteføljen er på 47 461m².

Deling av parkeringsplasser bidrar til at man trenger færre parkeringsplasser totalt. Det frigjør grå flater, til natur og folk som ferdes i området.

Delingsbasert parkering ble innført på Granfoss i 2023 og er i 2024-2025 utvidet til øvrige relevante anlegg i porteføljen. Plassene forvaltes som felles kapasitet – leietakere har bruksrett gjennom digital registrering på registreringsnummer, ikke faste oppmerkede plasser.

Deling av arealer og tjenester, gir lavere ressursbruk, flere møteplasser, høyere samfunnsøkonomisk nytte, arealeffektivitet og lavere leiekostnader.

Flere bygg og flere funksjoner er lagt til. Det er samtidig ryddet i tilganger. Reelt sett så anser vi det som en økning i antall brukere av delingskonseptene.